Concessione titoli edilizi per lavori in condominio - Taglio e perforazione cemento armato
 

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Titoli edilizi, serve il consenso scritto dei condomini

In caso contrario le concessioni edilizie possono essere negate


Il Consiglio di Stato, con la sentenza 5128/2012, ha affermato che, senza il consenso del condominio, non possono essere rilasciati i titoli edilizi.

Il Consiglio di Stato si è pronunciato sul ricorso presentato da un condomino che si era visto negare il rilascio della concessione edilizia dal suo Comune di residenza.
Il condomino avrebbe voluto realizzare un abbaino
al secondo piano sottotetto per ottenere una migliore illuminazione, ma la concessione era stata negata per la mancanza del consenso scritto del condominio e della verifica sulla cubature ammissibile e sulle distanze dagli edifici circostanti.

Il condomino, proprietario dell’immobile, aveva quindi presentato ricorso, sostenendo che l’autorizzazione degli altri condomini non fosse necessaria in caso di realizzazione di abbaini nel recupero dei sottotetti esistenti e utilizzati come abitazioni.

Il Consiglio di Stato ha però rigettato il ricorso, perché il Comune, prima di rilasciare il titolo abitativo, deve controllare il rispetto dei limiti privatistici: nel caso specifico, la realizzazione dell’abbaino avrebbe coinvolto il tetto dello stabile, parte comune, sia dal punto di vista materiale che architettonico.
Inoltre, per la costruzione dell’abbaino si sarebbe dovuta utilizzare parte della volumetria residua di diritto al condominio.

 
     
 
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